營建業龍頭興富發昨（27）日宣布，加碼投資南台灣，砸下56.83億元買進高雄市美術館特區的2,470坪土地，每坪約230萬元，購地總價、單價均創南台灣新高，震驚房地產界。

營建署昨日調查也指出，民眾普遍看漲未來一年的房價，其中，又以高雄與台南的看好度最高，明顯是「北溫南熱」；近幾個月來高雄的買賣移轉件數也都有4,000件，已超越台北市。

近日政府打炒房態度趨軟、熱錢持續豐沛，房地產市況打破沉悶，興富發此舉再為房市注入強心針。

昨日興富發是透過100%持有的子公司齊裕營造買進這筆土地，賣方是高雄龍頭建商、京城建設的大股東。

56.83億元的高價除在南台灣前所未聞，也創今年以來上市櫃建商買地第2高價， 僅次於大陸建設以87.14億元買進台北市信義計畫區土地。

這塊高雄「地王」未來將推出豪宅案，明年初登場，總銷上看150億元，每坪售價約30多萬元。

興富發向來走在市場最前端，今年初房市冷清，興富發率先降價，重燃買氣； 年中搭上實價登錄順風車，興富發又推出不二價銷售； 昨日大舉購地、加碼投資，振奮市場。 該公司半年報也在昨日出爐，每股稅後純益2.57元。

興富發董事長鄭欽天從高雄起家，他強調，自己對高雄的感情很深厚， 惟高雄房價近20年來並無明顯漲幅，如今隨著產業發展與區域環境轉佳， 高雄房市將開始蛻變，預期將有一波大行情。

興富發副總廖昭雄說，高雄近3個月的買賣移轉件數都有4,000戶的水準， 已超越台北，而且高雄的失業率低於台北、高雄捷運去年也已賺錢，種種現象， 都顯示高雄房市的基本面正逐漸轉佳。

他強調，興富發在全台各主要都會區都有推案，最瞭解各地市況，如今「春燕正飛往高雄」，該公司每筆推案都在2、3個月內就賣出六、七成，而且還是預售案，一反高雄過往都是成屋案還得賣超過1年的情況。