新光金控暨新光人壽董事長吳東進昨(27)日表示，投資不動產要往人多、保值的地方布局，台北市的前景還是比台中市、高雄市要好，除非有特殊原因，否則新壽的不動產投資還是會以台北市為主，不會因為韓國瑜當選高雄市長就轉向南下。

新光人壽先前曾宣布，投資海外不動產，瞄準日本東京精華地區的商辦大樓；媒體昨日詢問，日本不動產還要不要買？吳東進說，「有機會的話」，話鋒一轉，分析起投資日本不動產的隱憂。

日本是全球有名的高齡化國家，該國目前人口約1.2億人，但吳東進說，到了2050年，可能會剩下七、八千萬人，他反問，「這樣房地產會漲嗎？」；他還提醒，十年內日本很多鄉鎮可能會因為人口凋零而消失。

布局房地產，要往人多、精華城市去。吳東進說，大阪跟東京的房價就是不一樣，租金也不同，台北市目前商辦大樓平均每月每坪租金2,000多元，高雄市的行情只有台北市的一半，同樣的投資金額，花在台北市跟花在台中市或高雄市，結局可能南轅北轍。

至於說，明年是不是投資不動產的好時機？吳東進表示，還需要觀察看看、「不敢講」，美中貿易大戰何時止息還看不到跡象，另外，中國大陸的企業欠款消息層出不窮，這些總體經濟面的不利氣氛，都顯示明年投資要更為審慎。