桃園房市受到機場捷運通車、航空城和升格等利多帶動，近來湧進不少投資客炒作，房價也跟著水漲船高，但房仲業者統計發現，在5年內新成屋的平均總價中，桃園是七都內唯一較去年反轉下跌的都會區，展望明（2015）年房市，好房網不動產市場週報也預估，桃園房價將下修2成，才是民眾的購屋滿足點。 房仲業者統計，在5年內新成屋的平均總價中，桃園是七都內唯一較去年反轉下跌的都會區（好房網News記者陳韋帆／攝影） 有巢氏房屋統計實價登錄資料顯示，今年1～10月5年內的新成屋平均總價，除新竹表現持平外，其他五都如雙北、台中、台南和高雄，都較去年同期呈現續漲，至於桃園則較去年衰退5.8％，是七都內唯一反轉下跌的都會區。好房網不動產市場週報表指出，明年房市將以「盤跌」看待，除了雙北下修1成～1成5外，預料桃園、新竹也將下修2成才是購屋滿足點。 對於桃園房市，有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，從七大都會區來看，桃園因有捷運機場線、航空城與升格等利多議題，近2年房價補漲，吸引不少投資客進駐，但隨過度炒作後，今年房價已有漲幅過快的狀況，而前陣子航空城接連爆發負面訊息後，補漲情形明顯消風，投資客紛紛縮手，尤其當地新成屋受到相當大的影響，導致七都中今年僅有桃園的新成屋總價反轉下跌。