市場游資充沛，南台灣擁有基期低、台積電（2330）設廠效應等利多因素，南二都房市交易量大增，累計今年前11月房市交易量，台南市及高雄市年增率分別為17.2％及18％，創8年來同期新高，也是六都中成長最大的區域。21世紀不動產企劃研究室表示，南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素，皆是台南、高雄的房屋交易量創下佳績的原因。 美國明年確定升息，連帶有可能影響房屋貸款利率提高，加上台商資金持續回流台灣，台幣相對其他貨幣強勢等效應下，也為房市交易注入動能。