近幾年國內多區域的房價確實漲幅頗大，基期較低的的區域漲勢更是猛，觀察內政部的住宅價格指數、國泰房地產指數、房市業的房價指數…等指標就可看得出來。房地產學者表示，國內這波房地產景氣可說是「價量齊揚」，且已持續延燒三年，而台南市幾個蛋殼區近五年房價漲得相當兇，像是新市、善化的攀升幅度都很驚人。 觀察內政部實價登錄資訊及房市業者的統計，全台各縣市蛋殼區近五年大樓新案成交價漲幅相當高。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，像是台南市新市區漲幅就達78.8%，善化區漲幅達70.3%，為台南漲勢最兇前兩名，而高鐵所在的歸仁區漲幅也高達近54%。