挾著南科、台積電的效應，台南善化、新市、安定等區域，以及市中心、永康等不少區域房價近年都上漲許多，尤其離南科園區很近的善化、新市，房價更是暴漲不少，也衍生許多炒作現象。而最新的六都地政局及房市業者統計，今（2022）年第一季六都買賣移轉棟數變化，與去年同期相比，交易量以台南新市區年減6成最多，且新市房價成交均價也下跌最多。在地房仲業者觀察指出，其實因為南科的科技業、相關產業工作人數多，對於居住需求、房市交易仍頗熱，在善化、新市的新案供給不多下，不少人會轉往永康、台南市中心購屋，因此上述統計僅可作基本參考。 觀察六都地政局及房市業者最新統計，今年第一季六都買賣移轉棟數與去年第一季相較，全國有近10個行政區交易量減幅超過3成，其中台南新市年減61%最多，高雄橋頭年減4成7次之；此外，新市區成交均價上，今年第一季與去年同期相比呈年減19%，也是各行政區跌最多。 透天土地委託信義房屋卻被低賣2千萬!? 消費者怨：上市公司也會坑殺平民百姓 斡旋金可以退嗎❓買房必懂的下斡旋技巧！馬上看