中央銀行今年連續調升政策利率總計達1.5碼，金融業者預估各類房貸利率將由1.56％至1.97％，調升至1.69％至2.1％。台南市政府表示，在升息不確定因素仍籠罩不動產市場，市府除配合中央，並實施囤房稅、維護不動產交易秩序及建構社宅等措施外，同時呼籲民眾投資房地產時，注意利率風險，提前做好財務規劃，切勿炒房或過度投資。 市府指出，央行調升政策利率，金融機構將連帶調高房貸利率，民眾投資房地產前，除了衡量自身財務能力，也要考量利率走升後的財務規劃。據統計，台南市2021年第4季房貸負擔率35.99％，雖低於全國37.83％，房價所得比9倍亦較全國9.46倍低，但近來房價迅速攀高，提醒民眾面對高漲房價以及利率變數，務必注意自身財務槓桿的操作要適度。