台南多個行政區房價在這幾年「洶湧向上」，在南科效應、建商大舉買地推案、資投客進場拉抬房價套利...等因素下，加上南科工作人口的購屋需求，都大大推漲台南房價。在地資深房仲業者指出，以鄰近南科的善化、新市區來說，預售案1坪基本價都超過25萬，3字頭已不稀奇；業者還透露，近幾年台南因為南科的關係，房市火熱，不少中古屋、新古屋主開價都很硬，但仲介要幫忙賣其實也不容易去化。 善化、新市早期是台南小鄉鎮，根本沒有大樓、華廈，只有三合院、透天厝，這幾年隨著南科的工作人數大增，居住需要也跟著大大上來，而大多南科工程師、夫妻檔幾乎都喜歡大樓產品，但目前善化、新市的大樓成屋並不多，幾乎多還是預售案。