近年台商逐漸回流、國內經濟表現不錯，加上前兩年科技業、半導體業獲利豐厚，房市也頗熱，連帶使得科學園區區域房市熱潮高升，南科也不例外，交易量、房價都上來。不過今（2022）年以來因整體情勢不同，包括升息、地緣政治、經濟情勢動盪等因素，房市也受影響，1～9月台南交易量年減近1成，買氣冷卻明顯。台經院產經資料庫總監劉佩真表示，如今隨著國內出口與外銷表現比較弱，半導體也受衝擊，且南科效應已提前反映，預期今年下半年至明年上半年的買氣都不會太好，也要留意賣壓問題。 今年9月六都建物買賣移轉棟數合計1萬8,358棟、月減4.2%，其中台南市月減12.9%最多，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，今年全年交易量會比去年少約10%，台南量減不少，代表台積電、南科房市熱度效應已反應完畢，房市好日子已經結束。 ⚡「這縣市」套牢最嚴重！6種原因要當心