台南因為南科的發展、科技業進駐，帶來大量的就業人口，也帶動區域的居住及購屋需求，永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東認為，相較過去，南科周邊區域包括善化、新市、安定可說是有翻天覆地的變化，新大樓也趨多，預售大樓都持續動工中。而推案量頗多的善化，幾個新案大樓樓層也很驚人，這在過去都難以想像，像是已完工的「植村NY」高22層樓，「桂田磐古」二期未來將打造30層樓高、SRC結構，未來將成南科住宅地標之一，而一期樓高也達26層樓。 張家驊指出，過往台南給許多人的印象是古蹟、美食、生活步調慢，這些特色都沒變，不過因南科使得周邊區域帶來翻天覆地變化，房市熱推升、購屋需求大，南科周邊都市計畫內的農地，都變為廠房、住宅建地，預售屋、新大樓大量出現，真的是變化相當大。 ⚡「這縣市」套牢最嚴重！6種原因要當心