台南因南科、台積電設廠及擴廠，產業挹注下，近年明顯出現房價上升現象，房價漲幅非常高，尤其台南善化、新市、安定…等區域，以及台南不少行政區房價都上漲許多；另外高雄楠梓及諸多行政區也因台積電設廠話題，而使房價飆升，加上外來投機客哄抬房價套利，都大大推升房價。觀察實價登錄彙整資料，2019年至2021年近三年台南、高雄的購屋總價都大增，漲幅達2、3成，民眾購屋痛苦度持續竄升。 南部民眾認為，台南、高雄房價高漲，最顯而易見的是在新竹、外地炒作不動產的投資客南下買房，有些投資客根本不看屋況，直接電話下單，再哄抬房價轉手套利，嚴重影響到當地住民的居住需求，使房價遠超過當地薪資水平。