台南市這幾年因維南科效應、房市熱度升溫，不僅新大樓越蓋越多，中古大樓也頗搶手，其中永康、安平等區域都是發展較早的區塊，電梯大樓的數量在台南都算是數一數二；而安平區算是滿特別的地方，因為靠海，過往在日治時期發展出許多魚塭，而後經過多年的都市發展，造就現今的樣貌，永慶不動產台南區經管會楊景安會長也詳細述說安平的房市演變。 南科周邊的善化、新市等區域，過去是純樸小鎮，幾乎沒有什麼大樓，在南科帶動產業、科技業的發展及居住需求下，這幾年才有越來越多大樓、預售案出現，可說是變化極大；有些南科買方在南科周邊區域沒找到喜歡的成屋、或是新大樓「供不應求」，會到安平、永康來找房，因為這兩區域大樓選擇性多，中古大樓房價也算親民。