今（2022）年房地產市場明顯走冷，加上升息循環、通膨及房價仍高等因素下，使得買氣降溫，台南房市也不例外。觀察台南市今年10月份買賣移轉棟數表現，都呈減少態勢，1至10月的交易量也是年減；談到目前台南房市的現況、建商的壓力，永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東表示，的確在一些負面因素干擾下，今年房市明顯買氣下降，「過去兩年不少預售案的秒殺情形已不再有，物件去化時間也拉長」。 台南、高雄近年來因為產業挹注、科技業效應，還有台積電設廠的話題，加上低利率、熱錢多，都使得房市熱潮噴發，房價也上漲許多，不過今年的情況已有大不同。觀察台南市今年10月份買賣移轉棟數，月減約8%、年減達2成，而1～10月買賣移轉棟數年減達1成多。