陸客自由行28日正式上路，若以每天開放500人、每人每次消費新台幣3萬元粗估，1整年約可創造60億元的商機，而這個效應也帶動了台灣三大都會主要商圈的店面租售行情，台北市東區商圈的店面價值成長最多，士林夜市商圈則是租金漲幅最高，而中台灣的一中商圈以13.6%的投資報酬率傲視各商圈。


住商不動產企劃研究室統計台北市、台中、高雄三大都會區的十大觀光商圈發現，全台最貴的店面，非台北東區莫屬，一位難求，也是陸客必訪之處，一年來店面售價成長66.7%。成交單價都以每坪700萬起跳，若想要插旗東區，巷弄內較有機會，不過成交也在500萬以上，十分嚇人。


而有信義計畫區延伸效應的通化商圈，交通便利性的站前與西門商圈、精品雲集的晶華商圈等，都是陸客自由行後備受矚目的商圈，而這些商圈。住商不動產指出，台灣奢侈品相較中國便宜，因此成為陸客必遊景點，預估自由行後更能產生集市效應。