近年台商逐漸回流、資金挹注，國內房價在2018年逐步上漲，2020年、2021年上漲最猛，有些區域比如新竹，房價暴漲達2、3成都不誇張。高力國際董事總經理劉學龍認為，歷經幾年來的房價一路飆漲，目前高點已過，明年將會是量縮價修；而商仲專家則點名台中、台南、高雄這幾區，這幾年房價漲幅相當大，住宅新案推案量體也多，明年房市持續保守、不樂觀，要特別留意。 《平均地權條例》打炒房修正案預計明（2023）年上半年實施，包括禁止預售屋換約轉售、私法人買住宅採核准制、嚴懲炒房最重罰5千萬元...等，都受到不動產業界格外關注。談到限制私法人買住宅，劉學龍表示，這將大大影響豪宅市場，少了不少節稅空間，而高資產族群手中因現金多，將會轉而積極尋找地段好與交通便利，且具備不錯投報率的商辦、又帶租約的產品，投報率達2％～3％將會很吸引人，商用不動產仍是相當抗通膨及保值的產品。