不動產相關數據統計，2021年、2022年近一年來，台南市整體房價飆漲嚇人，公寓年漲幅達4成，大樓及華廈整體年漲幅也達2成多，漲勢是六都最大，在地人要買房須更「咬緊牙關」。熟悉台南房市的永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東指出，台南這幾年在南科發展、公共建設...等因素帶動下，房價確實上漲明顯，新大樓、預售屋價格都頗高，而老公寓、中古大樓因單價低，使得許多在地購屋民眾鎖定中古屋，而要賣房的屋主也不可能太便宜脫手，勢必要拉高價錢、賣掉後才足夠買下一間房子，因此形成「比價效應」，使整體房價上抬。 近一年六都公寓與大樓的單價都上漲，又以台南市的漲勢最凶猛，整體公寓產品平均單價從2021年10.4萬到2022年的近15萬元，年漲幅4成，大樓、華廈從2021年的單價16萬多漲到2022年的20萬元，年漲幅23％，不論是公寓、大樓價格漲幅，台南都是六都中最高。