國內去年下半年房市逐步冷卻，在面臨一連串升息、土建融資金緊縮、金融市場震盪及《平均地權條例》修法三等不利因素下，加上買賣雙方對價格認知差距擴大，買氣縮減。而國泰房地產最新報告顯示，台南地區房市受交通建設、南科供應產業鏈影響，以自住剛性購屋客為主。不過真是如此嗎？熟悉房市生態的品嘉建設創辦人胡偉良透露，新竹的炒房團、投資客炒作，使新竹房價暴漲，甚至還到南科去炒，炒高台南房價。 國泰房地產最新報告指出，去年第四季台南房市相較上一季為價漲量穩，相較於2021年同季為價量俱漲；而台南地區房市受交通建設、南科供應產業鏈影響，以自住剛性購屋客為主。