因多次升息、政府打炒房效應、房價仍居高，去年下半年國內房市買氣逐漸走冷，交易量明顯縮減，像是近年房市很熱的台南、高雄，這幾個月交易量都有下滑。除了量縮，房價部分似乎也有變動，以台南來說，當地不動產估價師公會這幾個月的查價分析，發現台南房價有下跌情形；永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東指出，目前台南房價已不像2020、2021年當時「狂漲」了，隨著市場冷靜，部分物件、區域價格有所下修。 台南市不動產估價師公會針對去年下半年至今年1、2月，一定坪數內的成屋並排除交易、毛胚屋，以這幾個月的實價登錄變化、進行查價分析及整理，發現台南房價下跌3％～近7％，若是原本30坪、單價25萬的大樓物件，總價750萬元，跌價6％就等於總價下修45萬元。