央行限縮不動產貸款金流、去年一連串升息，加上房市目前買氣冷、交易趨緩，都使得建商壓力不小，推案保守、緩推案者都有；台南這幾年在南科產業利多挹注下，房市熱度非常高，如今也因市場變化而有「冷靜」情況。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示，雖然現在預售案看屋來客數變少，但以台南預售案來說，仍沒有業者開出「降價第一槍」。 長期來看，台南因為有南科的產業發展，科技業持續擴廠、帶動就業機會，中下游相關廠商也進駐，未來在台南工作、有購屋需求者仍多，且台南整體居住環境相當宜居，長遠來說，對於房市具備支撐性。 ❓配偶過世「留下房產」另一半可以繼承多少？ 房地合一2.0繳稅比賺的多？優惠稅率20%怎麼省？ 買「中古屋」教戰守則