過去台南的房價基期低，但這幾年因南科持續發展、科技業效應，區域房市已不可同日而語，房價漲幅相當大！前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，其中台南安南區房價漲幅就很驚人，從10年前平均單價不到10萬元，到10年後飆到單價破20萬元。而屬於安南區的溪東重劃區，討論度不像九份子重劃區這麼熱絡，不過在地資深房仲表示，溪東重劃區的所在位置相當優異，也會吸引南科科技人到此買房。 莊孟翰表示，觀察實價登錄的房價統整資訊，這10年來全台房價漲幅高達48.62％，從2012年平均單價18.1萬元，到10年後漲至單坪約27萬元，六都中又以台南、高雄上漲最多，漲幅都達1倍以上。其中台南這10年房價上漲1.89倍，漲幅高過其他五都及新竹地區；安南的房價變化更驚人，10年平均漲幅來到307％，而九份子重劃區已有預售案的單價來到4字頭，普遍都來到3字頭。