全球2050淨零碳排風潮強力吹襲不動產市場，頂級辦公大樓也開出ESG的新戰場。最新調查指出，綠色溢價最高達10％～15％，部分金融機構啟動永續連結貸款，不動產市場專家預期，未來擁有LEED綠色建築、甚至WELL健康建築的國際認證，將蔚為趨勢，成為未來改寫辦公大樓等級、重新衡量資產價值的新標竿，沒有綠色認證，恐怕資產將租不出去、也賣不出去。 由微軟創辦人比爾蓋茲首度提出的綠色溢價風潮，已吹進房地產市場。仲量聯行執行主席趙正義直言，ESG已躍居為新顯學，許多跨國企業在選址企業總部時，已把大樓是否具備LEED、WELL等國際認證，納為必要考量，以後若無綠色升級的辦公大樓，恐面臨租不出去、甚至賣不出去。