台積電大舉投資建廠、南科效應帶動下，讓南科周邊區域房價大漲！永慶房產集團根據2018年至2022年五年期間，竹科、中科及南科三大科學園區與園區所在都會區中古屋買賣實價登錄資料彙整，發現南科區域近五年房價漲幅最多、達6成，而台南市整體近五年房價也漲了近5成。在房價如此飆升下，尤其預售屋因成本關係、價格更高，房子賣得動嗎？資深一線人員也揭露市況。 台積電在2022年底宣布3奈米製程進入量產，同時舉辦晶圓18廠第八期工程擴廠典禮，台積電表示，南科晶圓18廠全廠區總投資金額達1.86兆元，可創造出11,300個高科技工作機會，以及23,500個營建工作機會，預計3奈米量產之後，收益將大於同期的5奈米，終端價值超過1.5兆美元。