中國時報【沈婉玉╱台北報導】

5月湧現奢侈稅逃命潮，6月房貸量急縮！央行統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫6月新承做購屋貸款，較5月大減26.53億元，為490.13億元，跌破500億元，排除春節季節性因素後，為今年來新低。購屋貸款平均利率則連四個月走揚，為1.827％，創下2年來新高。

央行經研處副處長陳一端解釋，受奢侈稅6月上路影響，許多民眾趕在5月完成交易，造成5月新承做房貸量衝高，再加青年安心成家貸款6月新承做量大降近8億元，僅有93億元，使6月新承做房貸量減少。

陳一端指出，從房市交易量縮觀察，推估房市確有降溫，尤其是新北市6月買賣移轉棟數減少最多。至於農曆鬼月即將來臨，第三季新承做房貸會不會續減？陳一端表示，目前尚無法評估。

行庫主管表示，除了奢侈稅影響外，利率趨勢走高，都讓購屋民眾產生觀望心理，減少交易量。國內各銀行幾乎都因不動產放款占存款比率瀕臨銀行法30％法定上限的影響，不動放款空間有限，開始「自我設限」將房貸承作條件調高，也限制房貸量增加。

6月青年安心成家貸款減少不少，行庫主管認為，雖政府祭出奢侈稅使買賣交易量降低，但房價仍未跌，部分精華地區房價甚至還續漲。反觀下半年經濟成長趨緩，失業率仍高，年輕人對未來根本不敢有樂觀期待，在房價與失業率仍高下，消費行為必然有所節制，怎敢貿然買房！

央行指出，因購屋、週轉金及消費性貸款利率上升，6月份台銀等五大銀行，新承做放款平均利率為1.529％，較5月1.470％，上升0.059個百分點。若不含國庫借款，則6月五大銀行新承做放款平均利率為1.549％，較5月1.494％上升0.055個百分點。