房仲業者今天公布最新房市觀察狀況，民眾仍持續看跌房價，不過價格持續收斂，預估2018仍是緩跌的情況。而2017年全年房市交易狀況已經比2016好上一成，預估2018年成長百分之三到五之間。
永慶房產集團週二公布最新房市觀察，全台看跌明年第一季房市比例，比上一季減少5個百分點來到47%，消費者對價格修正還有期待，永慶房產集團業管部經理謝志傑分析全球經濟同步復甦，經濟表現穩健，出口連十四紅、股市破萬點最長紀錄，讓民眾消費信心增，購屋意願提升，加上房價在歷經三年的修正後，大幅修正的狀況已不復見，由急跌期進入緩跌階段，雖整體而言仍小幅看跌，但看跌比重已連六季收斂，目前市場盤整緩跌的格局不變。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，整體房地產區是價格仍處在緩跌、成交量比今年持平或小幅回升，2017年交易量預估落在27萬戶左右，且2017年比2016年成長10%，已經把2018年的基期墊高，預估2018會比2017年成長幅度增加3到5%之間。

葉凌棋說:『明年主要房地產的變數是國際跟台灣升息的影響，未來升息幅度、速度、快慢，另外明年台灣會有12萬的餘屋會上市，對市場價格的影響；全球經濟持續成長，台灣是否會跟著持續好，這些都需要持續觀察。』

至於明年央行可能升息，葉凌棋認為，台灣有10兆以上的多餘存款，央行會謹慎評估升息，且全球加快升息腳步，台灣完全不升息的機會小。升息對台灣的影響，只要升息幅度小，對高總價的影響就小，如果升息幅度加大，豪宅或高總價的客戶影響就很明顯。