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共 138 則房產新聞

契約載明「現況交屋」的法律效果
【資料來源：住展房屋網】【2016-07-26】【754 人瀏覽】
買賣中古屋時，很多的契約中都會寫著依「現況交屋」，一旦在契約上簽了字，賣方交屋後，在法律上即屬已依債務本旨提出給付，賣方就沒有「不完成給付」之問題。除非賣方故意不告知房屋有瑕疵，否則事後即使發現房子有瑕疵，買家也很難向賣屋者求償。 劉姓女子與友人合夥投資房地產，由她出面代表於民國九十三年二月以四千三百多萬元向凌姓屋主簽約購買台北市一棟大樓中的十二戶房子，並將其中一戶登記在胡姓合夥人名下，胡在 ... (完整閱讀)

購屋者有拒絕瑕疵物之權利
【資料來源：住展房屋網 】【2016-07-26】【753 人瀏覽】
我國民法有關「物之瑕疵擔保」規定，原則上於物件移轉後始有適用，但出賣人既有給付無瑕疵物之義務，買受人亦有拒絕受領瑕疵物之權利。在房屋買賣中，如果房屋的瑕疵不能修補，或雖能修補而出賣人表示不願為之者，那麼在房屋移轉過戶前，買受人即得行使擔保請求權，並得拒絕給付相當之價金，以免損及買受人之權益。 黃姓男子在二年前委託立鴻不動產仲介經紀公司，願以六百一十萬元承購鄭姓屋主的新北市八里區的一棟房子，黃 ... (完整閱讀)

三大重要建設進駐，台南市高鐵周邊繁榮指日可待
【資料來源：MyGoNews】【2016-07-23】【770 人瀏覽】
為儘速開發台南市高鐵特定區，市府爭取多年的三大建設「大台南會展中心」、「綠能科技研發中心」及「中研院南部院區」，皆已準備就緒，其中「大台南會展中心」，計畫可行性評估已獲經濟部核定，將由中央及地方共同推動，有利台南市會展產業發展。三大建設案中，大台南會展中心已由市府成立跨局處專案小組，全力配合辦理會展中心相關作業事項。 國貿局曾進行台灣會展產業的綜合評估，發現北、中、南均有興建一座會展中心的 ... (完整閱讀)

台南市府：調整房屋標準單價至合理造價是「趨勢」
【資料來源：MyGoNews】【2016-07-23】【812 人瀏覽】
針對前行政院長陳冲發表課徵房屋稅是違法違憲，台南市政府表示：目前房屋標準單價是沿用1984年標準，已經不合時宜，加上本案是依照財政部財政健全方案辦理，是回歸法制不得不調整，前院長說法有誤導之嫌。 依大法官369號解釋，房屋稅條例就納稅主體、稅目、稅率、納稅方法及納稅期間等項，已有明文規定，因此並未違憲。台南市不動產評價委員會決議，自2001年7月1日以後興建完成之房屋適用新標準，一切 ... (完整閱讀)

重劃特區巡禮　台南市政特區豪宅聚集
【資料來源：房地王】【2016-07-22】【957 人瀏覽】
自從台北市政府移入信義計畫區，打響全台灣第一個「市政特區」的名號之後，全台各地的市政機關所在地附近的房價，幾乎變成穩定上揚的保證，尤其是有眾多公家機關新移入的重劃區房價更是很有看頭，例如台中的市政特區、板橋的新板特區。台南市也有發展中的「市政特區」，而且房價也正不斷被炒熱之中。 台南市的市政特區早期的名稱為「台南市安平新市區計畫」，也是台南市在隸屬省轄市期間公辦的第五次規劃而成的重劃區，所以 ... (完整閱讀)
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