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共 138 則房產新聞

房屋構造單價全調高 恐影響新案消化！
【資料來源：住展房屋網】【2016-05-24】【769 人瀏覽】
由於經濟狀況遲遲不見明確復甦跡象，或想等到小英政府政策明朗化，再決定下一步。據住展房屋網企研室觀察，發現最近建商紛紛緩推新案，以消化餘屋及順利交屋為主要目標。不過未來業者遇到的變數將愈來愈多；這當中除了經濟狀況及政策變化外，現在又多了一項－稅。 原來日前有報導引述財政部說法指出，全台將有12個縣市預計調整檢討房屋構造單價。如果最後定案，則今年七月後取得使照的新建物，明年起要繳的持有稅將會大增 ... (完整閱讀)

台南市將有捷運了！　最快107年發包
【資料來源：[好房網新聞]】【2016-05-19】【755 人瀏覽】
台南市將有捷運了！交通局初步規畫打造2條使用單一軌道的高架「單軌列車」捷運，總長度約40公里，分別為平實營區至安平的「安平線」、市區「環狀線」，預計最快107年發包。 該消息傳出，市民評價兩極，有些人說「太棒了！」、「台南越來越像直轄市了！」，也有人認為台南地小人稠，有架設捷運的需要嗎？另有人認為，南鐵地下化徵收問題一直無法處理妥善，難道蓋捷運不用徵收地嗎？ 交通局指出，目前規劃的2條高架單軌捷 ... (完整閱讀)

臺南「捷運」路線規劃出爐　盼兩年後啟動
【資料來源：今日大話新聞】【2016-05-19】【796 人瀏覽】
臺南市交通局委託規劃第一條先進運輸系統，欲建立適合臺南的「捷運」公共運輸系統，可行性評估及先期規劃報告日前已初擬完成，目前初步路線規劃為2條，一為平實營區到安平的「安平線」，另一條則是市區「環狀線」（中華東西南北路），待市府內部審查通過，就依規定送交通部核定。 ←南市交通局計畫以高架單軌等適合臺南運輸型式的捷運系統考量為先。(圖片來源／網路) 交通局在過去捷運化公共運輸系統的兩階段發展 ... (完整閱讀)

不動產交易縮量 兇手並非房地合一！
【資料來源：住展房屋網】【2016-05-16】【768 人瀏覽】
「都是房地合一惹的禍！」最近幾年，房地產業者可說是聞稅色變；原因無他，乃是過去房地分離課稅，造成實質交易利得稅率長年偏低，使投資炒房成為全民運動。 前幾年政府開始推動稅制改革，將交易利得稅基改為房地合一，雖從租稅公平角度，此舉甚為合理，也讓稅制更簡單易懂；但由於同樣一筆利得的狀態下，新稅制課稅顯然加重許多，可說直接影響到投資者意願、間接衝擊市場交易量，因此業者當然不樂見。 於是，從政府 ... (完整閱讀)

法拍代標業者的查證義務
【資料來源：住展房屋網】【2016-05-14】【756 人瀏覽】
法拍代標業者如同房仲一般，負有善良管理人的注意義務，一樣受到不動產經紀業管理條例的規範。法拍代標業者接受委託代標後，應依仲介專業查知法拍屋有無瑕疵，並協助買受人對不動產進行必要的檢查。 三年前，新北市新店區中央新村有棟一樓的房子法拍，百家資產顧問公司刊登法拍屋代標廣告，指該法拍屋附「二停車位」，盧姓女子以電話聯繫百家公司，公司的徐姓營業員及秦姓業務主管，他們確認這棟法拍屋有兩個停車位，一個是 ... (完整閱讀)
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