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共 927 則房產新聞

轉讓預售屋有虧損 如何申報財產交易損失？
【資料來源：聯合報 記者賴昭穎╱即時報導】【2018-09-26】【573 人瀏覽】
財政部南區國稅局官員表示，預售屋買賣與一般出售房地不同，買方購買的是未來建案完工後，請求不動產過戶給買方的「權利」，因此民眾在建案完工前將預售屋出售，屬於財產權利的交易，不是「房地合一」的課徵範圍；而依所得稅法規定的財產交易所得，應併同於綜合所得稅申報。 此外，所得稅法規定納稅義務人、配偶及受扶養親屬財產交易損失，其每年度扣除額，以不超過當年度申報的財產交易所得為限；當年度無財產交易所得可扣 ... (完整閱讀)

北門水晶教堂　周六浪漫開婚
【資料來源：中國時報 記者莊曜聰／台南報導】【2018-09-26】【587 人瀏覽】
台南沿海地區熱門景點北門水晶教堂，即將在本周六迎來首場戶外浪漫婚禮，日前由雲嘉南濱海國家風景區管理處與委外業者執行點交後，業者即積極籌備相關事務，並從10多組國內外預約新人中，選中一對從事電子商務的情侶，成為北門水晶教堂首場婚禮的幸運兒。 以鹽田意象為概念打造，在2014年完工的水晶教堂是北門區地標，迄今逾300萬人次參觀，並帶起沿海「教堂」熱，2016年雲管處也在布袋打造高跟鞋教堂，雖然隨著新 ... (完整閱讀)

稅務短訊 買賣契約(私契)免貼花
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2018-09-25】【579 人瀏覽】
稅捐機關表示，不動產買賣雙方當事人所簽訂之買賣契約(即私契)，非用以持憑辦理物權登記者，不屬印花稅課稅範圍，免貼用印花稅票。典賣、讓受及分割不動產契據，係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據，每件按金額千分之一，由立約或立據人貼印花稅票，私契雖不屬印花稅課稅範圍，免貼用印花稅票，但如在契約上註記收取款項簽收時，因具有代替銀錢收據性質，應另按金額千分之四由立據 ... (完整閱讀)

節稅撇步～1樓營業、樓上自用的透天厝「這樣節稅」
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2018-09-25】【546 人瀏覽】
桃園市政府地方稅務局表示，近來接到民眾電話詢問，發現有民眾以為自有的透天房屋1樓做營業使用，2樓以上仍做住家使用，其地價稅不能申請按自用住宅用地優惠稅率課徵。事實上稅法規定並非如此，如土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之情事，符合自用住宅用地要件者，仍可申請依房屋實際使用情形之面積比例，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。 該局進一步舉例說明，張小姐所 ... (完整閱讀)

提醒注意 非自行出資興建而受贈取得新屋，應報繳契稅
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2018-09-25】【528 人瀏覽】
張先生在自有土地上興建一間房屋，並登記在妻子名下，向稅捐處詢問是否應繳納契稅。 高雄市稅捐稽徵處表示，依契稅條例第12條規定，房屋在建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。該處指出，由於登記在張太太名下的新房屋，是張先生與營造廠簽訂房屋興建合約，所有建材之購買及支付營造廠之工資等皆由張先生出資，因此 ... (完整閱讀)
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