營建署昨日公布第1季住宅需求動向調查，雖然奢侈稅於2月下旬公布，不過首季房價持續攀升，並未回跌，全台平均房價854萬元，值得注意的是，象徵未來巿況的未來趨勢分數明顯下滑，其中預購置住宅者的未來趨勢分數更跌破100分，達99分，創98年以來新低。


政大地政系教授張金鶚指出，奢侈稅讓房巿氛圍轉趨觀望，不過政府後續一連串提高優惠房貸措施，反而使得民眾出現「現在是購屋時點」的錯覺，令巿場多空看法分歧。


張金鶚強調，「如果奢侈稅上路後，仍未看到打房成效，人民會有蠻大挫折，房價也會死灰復燃。」


但對第1季購屋總價比去年第4季上漲，營建署說，是因為今年開始統計改採比較貼近市場實際的「加權平均」，如果是按照之前的「中位數」統計，第一季購屋總價應該要比第四季下降，不過也相當接近。張金鶚強調，房價未明顯下滑，主要在於政府打房決心，讓人霧裡看花，難以理解。