台南第一個地上權住宅「上揚國寶」因位於「大橋重劃區」的優勢，加上售價只有同區域同等級透天厝產品的一半，10月上旬開賣後即熱銷80％，上揚國際建築團隊董事長林聰麟13日率隊提前動土，他說，台南房市熱絡，比高雄同等級的建案銷售速度快一半，且不論所有權住宅或地上權住宅同樣熱銷。 林聰麟說，「台南對地上權住宅的接受程度令人驚艷！」位於大橋重劃區的地上權透天住宅「上揚國寶」，10月10日開賣迄今，46戶已售出80％，「11月底就可完銷」。 買房被騙?好房來伸張!這邊爆料! 小心「這幾區」大家一交屋就想賣 加入看今日最殺↘北市2xx萬 上揚國際建築團隊董事長林聰麟（右二）13日率隊為地上權住宅「上揚國寶」動土，右一為行政院南服中心主任陳政聞。圖／記者顏瑞田攝影 林聰麟指出，基地1339.97坪的「上揚國寶」是台南第一個地上權住宅，期間70年，目前大橋重劃區土地每坪價格已站上50萬元，當初取得成本約每坪12萬，因此雙車庫透天售店面每棟只售1,288萬元，大約是該區同級產品的半價，市場接受度極高。 林聰麟看好台南房市的發展潛力，最重要因素就是南科的產業聚落效應，例如一個台積電新廠便需要5千個工程師，連帶產生5千個關連職位，「光是一個廠新增的高薪職位就有1萬個，比高雄全年新屋去化的9千戶還要多」。 他說，台南購屋客越來越偏愛預售屋，只要是60坪以下的大樓住宅，買完之後都至少有20％以上的增值空間，因此，台南人更願意買預售屋提早卡位，特別是區位好的住宅。

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