台南房市強強滾，台北和高雄的建商集中火力搶進推案，買氣加上地價、以及工程成本的推升，無論是東邊的台南高鐵特定區、西南邊的86特區、北邊的九份子重劃區和史博館特區、或是中間的南台南新都心重劃區，新案開價每坪都站上20萬元，比高雄外圍區域更早揮別1字頭，此一趨勢，恐怕短期內不會扭轉。 近五年來，在台南連推「文海硯」、「文林硯」、及「文府硯」等三案的國泰建設，預定明年第一季，在安平五期重劃區「金華段」基地，推出總銷超過50億元的新大樓建案，業界指出，如果採取開價即賣價的「不二價政策」，每坪成交價應從28萬元起跳，如果採取彈性的讓利策略，每坪開價將衝破30萬元。 買房最怕掉價!從保值宅下手