市場傳出台南市永華路一段有一屋齡54年的3樓透天老屋，開價每坪63.54萬元，單價直逼台北行情，引發網路熱議，為避免不動產市場因交易資訊不足造成售價混亂，台南市長黃偉哲特別指示地政局，對於實價登錄申報資訊需核實篩選，異常交易價格案件應落實查核，對於不動產經紀業及預售屋案場也要加強檢查，以維持交易資訊透明化，避免人為不當哄抬。 台南市政府地政局長陳淑美說，台南市近年來致力於打造宜居城市，各項重大開發區及建設陸續完工，加上南科園區產業發展，帶動房市穩定發展。有關媒體報導案老屋每坪開價63.54萬元，經查該物件3房1廳2衛，總價開價 598 萬元，土地 16.03 坪，權狀登記建坪 9.41 坪，從建物格局來看，明顯非現況 3 層樓透天厝之實際建坪，以此非 實際建坪估算，當然會有每坪 63.54 萬元的誤解，且該銷售總價僅係 賣方開價，目前仍未成交，實際成交價格，仍應參考附近實價登錄揭露資訊，並留意備註欄非屬正常交易情況的資訊，以資判斷。 買房最怕掉價!從保值宅下手