不少購屋族偏愛商家林立的生活圈，但市中心人口密集、街道狹促，想擁有開闊舒適的街廓，開發中的重劃區格外受到追求高生活品質的民眾青睞，像是未來將形成三鐵共構的台南高鐵特區具備精華區機能優勢，亦有低密度、高綠覆率環境，成為質感生活圈後起之秀，吸引寶佳機構、三發地產、達麗建設、遠雄建設、春福建設等知名建商相繼卡位。 佔地298.93公頃的台南高鐵特區以高鐵站體為中心，商業區集中於站點東西兩側，產業專區規劃於其南側，住宅區、公園綠地、機關用地及學校多分布於北側，住商分離、小環境單純，且超過30公頃屬於公園綠地，整體綠覆率達到10％以上。