近期包括第一金、彰銀等金控都舉辦法說會，對於房市也提出看法，第一金指出，今（2021）年下半年房市會出現重心往南移動的情況，南科帶動住宅需求，且南部房價偏低、年輕人較易負擔。不過其實南部包括高雄、台南等近年房價都高漲，房產學者就指出，這幾年台南房價漲得相當誇張，與投資客出動有很大關係。而戴德梁行董事總經理顏炳則點出像南科、中科等區域房市買氣熱，也讓投資客有機可乘。 第一金主管表示，房地合一稅2.0新制讓投資客受到影響，不過在低利率環境下，資金依然會往房地產市場跑；區域房市量能會出現北往南移動的現象，北部因房價高恐導致量能下滑；此外，像是南科因廠商投資、進駐，就業人口多，帶動剛性居住需求，且房價偏低，對年輕人來說負擔較輕。