發展多年的台南科學園區是南部科技重鎮，包括光電、積體電路、精密機械…等多個科技產業進駐，園區就業人口目前已超過8萬人。雖然南科帶動產業發展、就業人口，不過對於房價也推升很多，房市業者統計，近5年台南新市區大樓新案房價漲幅兇猛、達7成多。除了建商搶購地、推案多，投資客進場炒作也拉升房價，房地產學者表示，南科一些高薪的高階主管、資深工程師其實幾乎就是「專業投資客」。 新市區的新建案價格確實不低，觀察實價交易資訊，許多新大樓、華廈成交單價多來到2字頭，僅有一些1字頭尾的物件，相較過往房價基期較低，這樣的房價漲得猛。淡江大學企管系教授李文雄指出，台南房價這幾年來整體單坪價格漲了數萬也不為過，善化漲了50％一點都不誇張，因南科帶動房市熱度與需求，投資客也趁機跟著出動、哄抬房價。