台南受台積電帶動，根據台灣房屋集團統計，原台南市的九大重劃區中，近一年房價表現全都上揚，最南邊的蛋殼區「舉喜重劃區」，更以18.3%漲幅拿下冠軍，「水交社重劃區」也以14％漲幅居次，2021年平均單價更衝破2字頭，單價表現勝過東區「南台南站」及「虎尾寮」兩大重劃區。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，這些重劃區都是位於精華市區，或與市心為鄰的新闢重劃區，雖然部分重劃區的生活機能尚待發展，但能在精華地段中，擁有更具開發規模的可建築用地，還可共享鄰近市區便利的機能性，又能享受經重劃開發的完整新穎街廓，因此市場性突出，加上新建案進駐更拉抬房價，因此整體漲幅表現都不錯。