近幾年因南科話題帶動住宅需求，房市重心逐漸往南移動，也讓南臺灣房價出現漲幅誇張的情勢。根據內政部每季公布的住宅價格指數，台南市去（2021）年第4季較前一年同期的上漲幅度，已連續12季居六都之冠，且據聯徵中心資料，近2年的大樓單價是18.3萬元，漲幅18.1％，為六都唯一擠進全台前五大漲幅的縣市。 台南近2年的大樓均價再衝高，值得一提的是，台南是六都中唯一進榜的縣市，去年大樓契約單價18.3萬元，漲幅18.1％。漲最多的分別是仁德區漲46.6％、新營區漲37.4％、新市區漲27％。