台南因有南科、台積電等科技大廠進駐，工作人口多，帶動房市交易、推案，百貨商場也發展起來，除了新開幕的台南三井OUTLET一期外，未來開發的還有台南三井OUTLET二期、南山人壽台南廣場、碳佐麻里安平港園區、台南平實等，將為台南商場帶來新面貌。而除了善化、新市、安定等區域房價漲幅大，位於台南市中心的東區房價也漲得恐怖，平實營區重劃區甚至有預售案實價登錄見5字頭，相當驚人，但也讓在地民眾、年輕族群大嘆要買房又更難了。 內政部實價登錄資訊及房市業者的統計顯示，2020年第一季到2021年第三季，全國20多個預售屋房區的房價全漲，漲最兇的台南東區漲幅高達91.77%，善化區漲幅也達7成。而全台各縣市蛋殼區近五年大樓新案成交價漲幅相當高，台南新市區漲幅達78.8%，善化區漲幅達70.3%，都可清楚看出台南房價漲勢非常兇猛。