台南近幾年房價高漲已不是新鮮事，在南科效應下帶動整體房市大噴發，使得許多行政區的房價都大幅上升，且許多結婚有小孩的南科工作者偏好2房、3房大樓產品，購屋需求大；而除了2、3房大樓，10坪上下至15坪左右的套房也相當搶手，永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出，近年台南套房產品價格確實有上升趨勢，近一年多平均單價漲幅有約3成，除了單身上班族、南科人會購買，也有投資置產客購入套房出租。 現在善化、新市及南科周邊區域，2房、3房加車位的大樓產品非常熱門，且隨著營建成本、土地成本上漲，房價也隨之高漲。許多南科人都希望在善化、新市買房，因為距離南科最近、上班較方便，但目前這兩區域的大樓成屋確實供不應求，多為預售案，因此不少南科工作者會選擇到永康、台南市中心、安南區…等區域買房，選擇新大樓或中古的都有。 ⚡房市現拋售潮？6大「殺價技巧」不買貴！ 斡旋金可以退嗎❓買房必懂的下斡旋技巧！馬上看