2012～2021年近十年來，台南房價平均漲幅高達189％，其中安南區漲幅高達300%，南區漲幅也破200%，房價平均1坪從不到10萬元漲到10多萬、破20萬；前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，其中不少炒作情況下，推升房價飆升，受到官方的注意；全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，安南、南區有產業園區的話題效益，自然增添買氣而讓房價走升。 莊孟翰表示，近十年來台南房價平均漲幅達189％，其中安南區從2012年每坪5.3萬一路漲到2021年的21.6萬元，漲幅高達307.5%；南區從2012年1坪5.3萬元漲到2021年的17.4萬元，漲幅228%；此外，仁德區從每坪7.2萬漲到20.7萬元、漲幅也達187.5%；新市區與善化區近十年房價漲幅也破100%，從1坪7萬左右漲到17萬元，可見飆漲情況嚴重。