台南這幾年房價高漲已非新鮮事，除了整體成本上升、土地價格上揚，建商將成本反映在房價上，加上南科效應帶動房市需求，以及有外地投資客炒作套利，都推升台南房價大漲，甚至出現台南在地人買不起市區房子，只能往較外圍、房價較平價區域購屋，台南人現在要買房更不容易了。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，台南市本來為房價相對偏低區域，過去兩年房市熱潮，以及園區概念帶動，有其補漲情勢，大環境影響下，民眾也只能趁目前房市變動期，議個好價格就出手，以免夜長夢多。 房市業統計，2012～2021年近十年來，台南房價平均漲幅高達189％，其中安南區漲幅達300%，南區漲幅也破200%，房價平均1坪從不到10萬元漲到10多萬、破20萬；安南區從2012年每坪5.3萬一路漲到2021年的21.6萬元，漲幅高達307.5%；南區從2012年1坪5.3萬元漲到2021年的17.4萬元，漲幅228%；新市區與善化區近十年房價漲幅也破100%，從1坪7萬左右漲到17萬元，可見飆漲情況嚴重。