由於經濟狀況遲遲不見明確復甦跡象，或想等到小英政府政策明朗化，再決定下一步。據住展房屋網企研室觀察，發現最近建商紛紛緩推新案，以消化餘屋及順利交屋為主要目標。不過未來業者遇到的變數將愈來愈多；這當中除了經濟狀況及政策變化外，現在又多了一項－稅。

原來日前有報導引述財政部說法指出，全台將有12個縣市預計調整檢討房屋構造單價。如果最後定案，則今年七月後取得使照的新建物，明年起要繳的持有稅將會大增；這將直接影響未來買方的進場意願，甚至建商交屋進度及往後市場價量，也可能受到波及。

有關房屋構造單價，最先調整的是101年的宜蘭縣，但引發最多討論的還是台北市。畢竟台北市房價原本就高，且開徵加值房屋稅豪宅稅的也是台北市。因此雖然隔年桃園等其他三縣市也跟進調高，但至今仍只有台北市片面調高，持續引發爭議。

因為當時台北市只針對103年7月後取得使照新建物，調高構造單價1.6倍，讓業者直嚷嚷交屋困難，而住展房屋網企研室則認為，這是租稅不公假改革。

從之前一次台北市大幅調高房屋構造單價的前例可知，持有成本稅拉高對建商及囤屋的殺傷力不可謂不大。後來柯P研議調降建商囤房稅未售出者及豪宅稅的規劃引發爭議，源頭也在這裡。甚至現在房價看到若干鬆動除了經濟表現不佳，房屋稅調高，造成持有成本增加，產生的『買方預期跌價效應』也是其一。

因此，假設今年度各縣市真的再度調高新建物構造單價，間接導致明年房屋稅暴增，業者如果不想重蹈覆轍，現在就得想辦法加速目前的交屋進度，甚至得搶在第三季前取得使照；否則之後持有稅大幅增加，建商想順利交屋，難度將會愈來愈高。尤其再考慮未來房價走勢，就可知住展房屋網企研室以上的推測絕非危言聳聽。

進一步來說，如果建商現在手中餘屋無法順利去化，轉為現金流，那麼變成呆帳的機率會增加，降價壓力鐵定愈來愈沉重，這也難怪央行要解除管制。不過對消費者來說，或許這會是個絕佳的議價籌碼！