土地所有權人出售自用住宅用地，如果符合規定，可以申請一生一次10％優惠稅率課徵土地增值稅，又重購自用住宅用地還可以辦理重購退稅，然而上述優惠仍不足以完全照顧有多次換屋需求的民眾，因此催生了政府在2009年12月30日修正通過土地稅法第34條第5項也就是俗稱「一生一屋」的規定。

國稅局表示，「一生一屋」有6大規範，分別是：1已享受過「一生一次」土地稅法第34條第4項自用住宅用地的優惠。2面積限制在都市土地150平方公尺或非都市土地350平方公尺以內。3出售時除了要出售的自用住宅外，土地所有權人、配偶及未成年子女已無其他房屋。4出售前持有該土地6年以上。5出售前，土地所有權人、配偶及未成年子女持有並設籍在該自用住宅連續滿6年。6出售前5年內，無供營業或出租。

國稅局表示，民眾如有自用住宅用地出售，可先行就上列要件逐一檢視是否全部符合規定，若不知有無享受過一生一次自用住宅用地的優惠，亦可向稅捐機關查詢。

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