金融市場資金寬鬆，銀行業競推優惠房貸搶市，使房貸利率續降。央行昨天公布，十月五大銀行新承做房貸利率為百分之一點六二七，月減○點○○六個百分點，是二○一○年六月以來、近七年新低，續創史上次低。
央行統計，十月五大銀行新增房貸金額為三七七點九四億元，月減廿一點六二億元；其中，新承做的青年安心成家貸款為八十六億元，占整體新承做房貸的百分之廿二點八，較九月微減一點八個百分點。 央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，國銀積極搶攻房貸市場，針對優質客戶祭出優惠房貸利率，壓低新承做房貸利率。依聯徵中心資料顯示，新承作房貸自住件數及金額占比高達八成五、八成七，房市多以自住客、首購族為主，投資客退場，也使整體房貸利率續低，整體而言利率變動並不大。 至於十月五大銀行新承作房貸金額減少，吳懿娟表示，因今年十月適逢國慶連假與中秋節，工作天數減少，交屋也較少，導致新承做房貸減少。 值得注意的是，房價似乎已出現落底的訊號，十月信義房價指數顯示，雙北房價年增率為廿九個月以來首度轉正。吳懿娟表示，房價年增率雖然轉正，但接近持平，房價是否已落底「還要再觀察」。 台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀等五大銀行，整體房貸市占率達四成，五大銀行新承做房貸的金額與利率變動情況，被視為房市指標。