購屋需求分為「外在環境」與「內在環境」兩個選項，綜合的要求就是：捷運、學區、綠地、市場、車位、公設等，同時擁有這6個「內外兼具」條件，產品保值性一定比較強，「三發晶沙」完全符合買房內外皆美的6項條件。

每個人都期望買房後能夠賺到「地產財」！要達成這目標不難，選擇A級地段的A級產品就對了，這種「雙A」產品組合是投資風險最低的操作方式(表1)。然而「A+A」買房準則還必須加上以下的條件。

「A+A」買房雙標準，肯定賺操作守則
購屋需求分為「外在環境」與「內在環境」兩個選項，綜合的要求就是：捷運、學區、綠地、市場、車位、公設等，同時擁有這6個「內外兼具」條件，產品保值性一定比較強，「三發晶沙」完全符合買房內外皆美的6項條件。

每個人都期望買房後能夠賺到「地產財」！要達成這目標不難，選擇A級地段的A級產品就對了，這種「雙A」產品組合是投資風險最低的操作方式(表1)。然而「A+A」買房準則還必須加上以下的條件。

「A+A」買房雙標準，肯定賺操作守則
購屋需求分為「外在環境」與「內在環境」兩個選項，綜合的要求就是：捷運、學區、綠地、市場、車位、公設等，同時擁有這6個「內外兼具」條件，產品保值性一定比較強，「三發晶沙」完全符合買房內外皆美的6項條件。

每個人都期望買房後能夠賺到「地產財」！要達成這目標不難，選擇A級地段的A級產品就對了，這種「雙A」產品組合是投資風險最低的操作方式(表1)。然而「A+A」買房準則還必須加上以下的條件。

「A+A」買房雙標準，肯定賺操作守則
民間調查統計，房產購屋首選前6名條件分別是：(1)近捷運站、(2)明星學校、(3)附車位、(4)全新裝潢、(4)近公園、(6)近市場。另外，根據內政部「住宅需求動向調查」，民眾購屋前3名條件依序是：(1)有捷運站、(2)有公園、(3)鄰學校。

外在+內在，6項「內外皆美」選屋指標

綜合歸納，民眾購屋需求區分為「外在環境」與「內在環境」兩個選項；外在環境要求是：捷運、學區、綠地、市場；內在環境要求是附車位、有裝潢(屋況新)。同時擁有「A級地段+A級產品」6選項。以高雄市前鎮區光華二路1號「三發晶沙」個案為例，教大家如何評估個案的好壞與投資價值。

三發晶沙！A級地段+A級產品
A級地段—「三發晶沙」近鄰亞洲新灣區，旁邊是麥當勞高雄一心店與家樂福光華店，麥當勞開店有「20年不變黃金地段法則」，每個店的地點都須經專業團隊3-6個月的6項專業考察，確定屬於A級發展地段，才會設店。「三發晶沙」緊鄰麥當勞，屬於專業評估的「A級地段」。

A級產品—「三發晶沙」由三發地產(股票代號：9946)投資興建，甲級營造廠京富祥營造負責嚴謹施工，聘請美國哥倫比亞大學建築碩士羅仲廷建築師負責建築設計，科建連合工程顧問負責結構安全，上境設計規劃公設，在優質建築團隊合作下，將「三發晶沙」打造為「A級建築」。

6項購屋需求檢驗，三發晶沙全數過關
「三發晶沙」在具備「雙A級」(A級地段+A級產品)條件，而「內在、外在」6條件，也完全符合(表2)。因此，這種產品的保值、增值空間是相當值得期待。