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共 927 則房產新聞

筆記備份 受贈農地回贈原贈與人後再行出售「要注意」
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-07】【511 人瀏覽】
財政部中區國稅局表示：農業用地贈與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈與稅，並列管農地農用5年。惟如將受贈農地於列管期間內又回贈原贈與人，經查回贈前仍作農業使用，准予免追繳贈與稅亦免列管。嗣原贈與人將該農地再行出售，並將收取之交易價金直接匯入原受贈人帳戶或代償原受贈人銀行貸款，則屬另一贈與行為，贈與人應於贈與行為發生後30日內辦理贈與稅申報，以免補稅加罰。 (完整閱讀)

申報遺產 主張扣除「配偶剩餘財產差額分配請求權」要注意
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-07】【577 人瀏覽】
財政部北區國稅局表示，繼承人申報被繼承人遺產稅，主張依民法第1030條之1規定扣除生存配偶剩餘財產差額分配請求權之金額，應依遺產及贈與稅法第17條之1第2項規定，於稽徵機關核發稅款繳清證明書或免稅證明書之日起1年內，給付生存配偶相當於剩餘財產差額分配請求權金額之財產，並於履行交付或移轉財產後，保存相關證明文件，俾利稽徵機關核認後解除列管。 該局舉例說明，轄內被繼承人甲君於2013年8月5日 ... (完整閱讀)

國際觀！全球房市富裕起點 均以車站為軸心
【2018-04-08】【511 人瀏覽】
倫敦、紐約、巴黎、東京、香港等國際城市區域發展均以火車站為軸心輻射向外，無論外圍城市如何發展，車站軸心一直被視為「富裕起點」，市中心的供給永遠大於需求，只要是房地產的好產品，都會引發蒐藏價值。 便捷交通一向被公認為住房市場的驅動力，倫敦交通局2007年宣布興建鐵路計畫(Overground)之後，沿線84個車站步行10分鐘路程之內的房價，以平均每年約3％的幅度上漲。根據已成立近200年歷史 ... (完整閱讀)

網路申報 享受地價稅優惠或減免
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-08】【520 人瀏覽】
高雄市稅捐稽徵處表示，2018年適逢重新規定地價，高雄市經重新規定地價後之累進起點地價為365.9萬元，地價稅係採歸戶累進課徵，除自用住宅用地稅率千分之2、公共設施保留地稅率千分之6、工業用地稅率千分之10等適用特別稅率外，一般用地按每一土地所有權人在高雄市內應稅土地地價總額適用稅率課徵。地價總額未超過累進起點地價365.9萬元者按基本稅率千分之10課徵，每超過累進起點地價5倍增加一個稅率級距，超 ... (完整閱讀)

提醒注意 個人出售預售屋，所得應列報綜所稅
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-09】【507 人瀏覽】
財政部北區國稅局表示，個人於年度中出售預售屋屬財產交易損益，應依所得稅法第71條規定，辦理綜合所得稅結算申報。 該局說明，預售屋買賣與一般出售房屋不同，買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」，故建案完工前預售屋的買賣係屬財產權利之交易，依所得稅法第14條第1項第7類規定，應以交易時的成交價額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。 ... (完整閱讀)
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