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共 138 則房產新聞

申報土增稅勾選「申請」欄項，要注意
【資料來源：買購不動產新聞台 】【2016-05-11】【780 人瀏覽】
地方稅務局表示：為加強輔導新購自用住宅用地的民眾申請按自用住宅稅率課徵地價稅，於土地增值稅土地現值申報書第14欄列有「是否申請自本年度起按自用住宅用地稅率課徵地價稅」勾選欄項，當民眾申報土地增值稅時，可於土地增值稅申報書第14欄位勾選先行提出申請地價稅自用住宅優惠稅率，簡便省時，請民眾多加利用。 地方稅務局表示，新購自用住宅用地的民眾，於土地現值申報時若未勾選先行提出申請地價稅自用住宅優惠稅 ... (完整閱讀)

案例說明！房地合一交易損失，3年內要記得「處理」
【資料來源：買購不動產新聞台】【2016-05-11】【766 人瀏覽】
財政部台北國稅局表示，自2016年1月1日起個人交易2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地，應按房地合一課徵所得稅制度新制申報所得稅。 該局說明，新制下，個人交易房屋、土地，以交易時成交價額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉而支付的費用後，其餘額為負數者，即為房地交易損失。個人於該交易日以後3年內如有其他 ... (完整閱讀)

賴清德：台南運河沿岸持續汙水截流
【資料來源：買購不動產新聞台】【2016-05-13】【800 人瀏覽】
為解決台南運河沿岸因經濟急速發展所產生大量生活污水，台南市府雙管齊下，除既有設置的五座截流站及運河周邊污水下水道接管工程外，再投入9,200萬元施作污水截流橡皮壩、總計28處的沿岸排放口截流工程，以及於安平抽水站設置導流溝及撈污機。以上措施2016年7月將全面完工，總計可成功阻檔40,000-60,000立方公尺的污水量，並減少每日約4公噸的污染量排入運河，有效提升運河的淨化程度，大幅改善市民的居 ... (完整閱讀)

法拍代標業者的查證義務
【資料來源：住展房屋網】【2016-05-14】【755 人瀏覽】
法拍代標業者如同房仲一般，負有善良管理人的注意義務，一樣受到不動產經紀業管理條例的規範。法拍代標業者接受委託代標後，應依仲介專業查知法拍屋有無瑕疵，並協助買受人對不動產進行必要的檢查。 三年前，新北市新店區中央新村有棟一樓的房子法拍，百家資產顧問公司刊登法拍屋代標廣告，指該法拍屋附「二停車位」，盧姓女子以電話聯繫百家公司，公司的徐姓營業員及秦姓業務主管，他們確認這棟法拍屋有兩個停車位，一個是 ... (完整閱讀)

不動產交易縮量 兇手並非房地合一！
【資料來源：住展房屋網】【2016-05-16】【768 人瀏覽】
「都是房地合一惹的禍！」最近幾年，房地產業者可說是聞稅色變；原因無他，乃是過去房地分離課稅，造成實質交易利得稅率長年偏低，使投資炒房成為全民運動。 前幾年政府開始推動稅制改革，將交易利得稅基改為房地合一，雖從租稅公平角度，此舉甚為合理，也讓稅制更簡單易懂；但由於同樣一筆利得的狀態下，新稅制課稅顯然加重許多，可說直接影響到投資者意願、間接衝擊市場交易量，因此業者當然不樂見。 於是，從政府 ... (完整閱讀)
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