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共 927 則房產新聞

提醒注意 分別共有房地應「分別申請」優惠稅率
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2018-10-28】【508 人瀏覽】
稅捐機關近期接獲民眾來電詢問：「我和我弟弟共有一間房屋，我已經申請自用住宅了，為什麼我弟弟還是用一般用地稅率課徵地價稅？」 依土地稅法第9條規定，自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。因此，適用自用住宅課徵地價稅者，除客體方面房地用途須為自用，且無出租或供營業用以外，在主體方面尚須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。是 ... (完整閱讀)

筆記備份 受贈農地回贈原贈與人後再行出售「要注意」
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-07】【509 人瀏覽】
財政部中區國稅局表示：農業用地贈與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈與稅，並列管農地農用5年。惟如將受贈農地於列管期間內又回贈原贈與人，經查回贈前仍作農業使用，准予免追繳贈與稅亦免列管。嗣原贈與人將該農地再行出售，並將收取之交易價金直接匯入原受贈人帳戶或代償原受贈人銀行貸款，則屬另一贈與行為，贈與人應於贈與行為發生後30日內辦理贈與稅申報，以免補稅加罰。 (完整閱讀)

4大重點 預售屋全面納入實價登錄修法
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-19】【509 人瀏覽】
為使民眾獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊，內政部辦理實價登錄地政三法修法作業，這次修法重點包括(1)買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報、(2)預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、(3)成交案件門牌或地號完整揭露、(4)增訂主管機關查核權及調整罰則區分輕重。修正草案已於日前報行政院審查，透過制度的精進，讓實價登錄制度更符合社會各界的期待。 內政部表示，實價登錄 ... (完整閱讀)

3月燈號 續呈綠燈，經濟溫和成長
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-04-28】【509 人瀏覽】
國家發展委員會2018年4月27日公布3月景氣對策信號綜合判斷分數為23分，較上月之24分，減少1分，燈號續呈綠燈，領先指標雖下跌，但同時指標持續上升且增幅擴大，顯示當前國內經濟保持溫和成長。 展望2018年，全球經濟成長及世界貿易量擴張均加速，可望挹注我國出口動能，惟美中貿易摩擦升溫、金融市場波動及地緣政治風險等不確定因素，仍須密切關注。內需方面，半導體領導廠商持續在國內擴大新世代先進製程投資 ... (完整閱讀)

房東注意 依住宅法規定出租者，享「這個優惠」
【資料來源：MyGoNews方暮晨】【2018-05-07】【509 人瀏覽】
財政部南區國稅局表示，依2017年1月11日修正公布之住宅法規定，房屋所有權人將住宅出租予符合住宅法第15條規定接受各項租金補貼者或出租予符合同法第23條規定的主管機關、租屋服務事業轉租及代管或經由租屋服務事業媒合及代管，供社會住宅使用者，於住宅出租期間取得的租金收入，每屋每月在1萬元以內部分，免納綜合所得稅；超過1萬元者，就超過部分減除該部分之必要損耗及費用餘額為租賃所得。如不逐項舉證申報，本年 ... (完整閱讀)
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