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共 138 則房產新聞

部分共有人簽售屋契約有效？
【資料來源：住展房屋網】【2016-07-14】【795 人瀏覽】
陳姓家族擁有一棟房子，登記在家族七個成員名下共有，七人中有四人委託房仲公司銷售這棟房子，另外三名共有人並未在專任委託銷售契約書上簽名，這種只有部分共有人簽署的委託售屋契約是否有效？ 這棟房子是台北市西門町商圈的一、二樓店面，七名共有人中有四人與「富麗華不動產開發公司」簽約委託銷售，底價為一億四千五百多萬元，雙方約定在委託期間內，委託人不得將房子自行出售，否則構成違約，要賠償房仲公司違約金八百 ... (完整閱讀)

持有稅修正方向正確 唯方法易落人口實
【資料來源：住展房屋網】【2016-07-13】【767 人瀏覽】
台灣不動產稅制問題盤根錯節，不過主要關鍵因素還是稅基偏廢。因此今年開徵的房地合一稅，以交易實價價差為稅基；至於持有稅部分，地價稅則傾向由三年一調改為兩年一調，房屋稅則是調高房屋稅構造標準單價。 住展房屋網企研室指出，地價稅是依據公告現值作調整，而公告現值現階段和實際市價仍有落差，不過差距已在縮小中；相對地，北市郝市府時代僅調高103年7月後取得使照構造單價的做法，雖確實有財政部解釋令為依據， ... (完整閱讀)

【地產專欄】張旭嵐：房地合一稅時代的置產心法
【資料來源：YAHOO房地產】【2016-07-11】【796 人瀏覽】
房地合一稅時代來臨，商用不動產明顯衰退，可別以為高總價市場交易看似冷清的，就以為看豪宅的高資產族消失了，其實還是有很多人在默默挑貨，低調選貨。 畢竟難得等到現在「市場反轉，買家最大」的氛圍，只要敢出價就有機會，就希望遇到打定主意獲利了結或急著用錢的賣家，就有機會逢低接手。 房地合一稅高價置產依舊熱 西門町有間2層樓透天店面以總價3億成交，刷新了西門町透店的紀錄，中壢也有3.46億的大型店面交 ... (完整閱讀)

也是利多！央行4度降息，優惠房貸將跌破1.5％
【資料來源：買購不動產新聞台】【2016-07-07】【767 人瀏覽】
中央銀行第二季理監事會議於2016年6月30日日宣布降息半碼0.125個百分點，2015年9月以來央行已連續4度降息，房貸利率平均來到1.8％，若有千萬房貸，每年可省3萬元，而隨著房價、利率雙降，中古屋的租買資金成本差異從近萬元縮小到1500元，也將提升民眾購屋意願，同時也提醒民眾，可利用此時檢視自己的房貸條件。 央行4度降息，最受房貸戶關心的房貸利率也從2015年的2.1％降到了平均1.8 ... (完整閱讀)

台南／府城觀光新體驗　雙層觀光巴士預計年底上路
【資料來源：臺南新聞中心】【2016-06-25】【1,196 人瀏覽】
為鼓勵民眾搭乘大眾運輸工具，並配合南市「魅力城鄉觀光樂園」政策，臺南市政府交通局參考在國外行之有年的雙層觀光巴士運作方式，並公告新的市區公車路線，計畫引進雙層巴士連通到各大觀光景點與飯店，招標至6月20日，由業者自行設票價及營運方式。 為了鼓勵業者投資，交通局爭取中央金援，每輛雙層觀光巴士由交通部公路總局補助三百多萬元，市府再加碼補助八十萬元。雙層巴士除可增添台南觀光亮點外，業者也可規劃城市 ... (完整閱讀)
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