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共 138 則房產新聞

5大錯誤！申報實價登錄停看聽
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2016-03-29】【846 人瀏覽】
實價登錄制度施行迄今業3年餘，仍有因實價登錄申報不實而遭裁罰之事件，為改善申報義務人不諳法令規定而有填載錯誤之情形，新北市淡水地政事務所特彙整實價登錄常見錯誤類型，並製作「買賣案件實價登錄申報宣導手冊」，提供申報人參考，可避免錯誤發生及再次複核，以提高申報之正確性。 淡水地政事務所主任陳素霞表示，經該所統計結果，目前實價登錄常見錯誤類型分別為：1.車位資料填寫有誤(佔32％)、2.建物面積 ... (完整閱讀)

重購退稅，重購與出售土地者須為同一人
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2016-03-29】【829 人瀏覽】
基隆市稅務局表示，有民眾詢問出售本人名下的自用住宅用地後，再用配偶的名義購買另一筆自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？ 該局表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，如果新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，可就其已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價的數額。所以，若本人出售土地而再以配偶名義新購土地，因土地所有 ... (完整閱讀)

房市利多！央行調降利率半碼，房市「限貸令」刪除
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2016-03-29】【801 人瀏覽】
中央銀行2016年3月24日召開第1季理監事聯席會議，決議再調降利率半碼，重貼現率調整為1.5％、擔保放款融通利率1.875％、短期融通利率3.75％，3月25日起實施。央行總裁彭淮南指出，考量全球經濟存在下行風險，國內景氣雖可望改善，但復甦力道仍顯緩慢，加上近期主要國家多採取擴大貨幣寬鬆政策，國際利率走低，導致外國資金大幅流入台灣，因此，為維持金融穩定，在通膨預期溫和及負的產出缺口擴大下，央行理 ... (完整閱讀)

筆記起來！房地合一新制，注意重購退稅優惠
【資料來源：MyGoNews方暮晨/綜合報導】【2016-03-29】【834 人瀏覽】
財政部國稅局表示，適用房地合一新制課稅之個人買賣自住房地，如個人或其配偶、未成年子女已於該房地辦竣戶籍登記並居住，且出售前1年無出租、供營業或執行業務使用，無論是先買後賣，或是先賣後買，出售舊房地與重購新房地的時間以完成移轉登記日為準差距在2年以內，均可申請適用重購退稅或抵稅優惠，按重購價額占出售價額的比率計算應退還或扣抵稅額。 該分局說明，申請重購自住房地交易所得稅扣抵或退還，若以本人或其 ... (完整閱讀)

數字背後！1月贈與移轉近4年同期最低
【資料來源：MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】【2016-03-29】【786 人瀏覽】
新政府將於五月正式就職，而當中新政策也有意調整稅率，將遺贈稅由現行的10％調高，加上目前已經上路的房地合一稅制度，新制土地免資本利得稅的優勢喪失後，將使得直接贈與的節稅優勢大打折扣。根據統計，2016年1月的贈與移轉為5050棟，移轉量已經是近4年同期最低的一次。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去由於土地免資本利得稅的優勢，讓贈與有相當的節稅優勢，不過在房地合一上路之後，直接贈與 ... (完整閱讀)
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