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共 927 則房產新聞

買房除「殺殺殺」外 先檢查這6大功課做了沒
【資料來源：聯合報 記者沈婉玉／台北報導】【2018-09-27】【711 人瀏覽】
台經院今天發布8月營建業測驗點續揚至99.47點，台經院表示，營建業對未來半年較樂觀，但供給面壓力的負面因素未消，全國新建餘屋及空屋率維持高檔水準，房市仍處盤整階段。台經院副研究員劉佩真分析，買賣雙方對於價格的認知依然存在差距。 不動產龍頭土地銀行高層也說，近期建築執照件數、使用執照申請量，建商推案量等都持續成長，房市供給量大，價格不易回升，近期土地成交價格也表現平平，房市「沒盤跌就算好 ... (完整閱讀)

包租代管升溫 商機百億元
【資料來源：經濟日報 記者翁至威／台北報導】【2018-09-27】【663 人瀏覽】
包租代管越來越熱，內政部26日表示，從目前業者申請登記及公會成立狀況來看，市場態度相當積極，預計明年將有超過400家業者投入，每年商機上看百億。 內政部自今年起試辦包租代管，雖初期因業者、房東皆抱持觀望態度，進度不如預期，不過自「租賃住宅市場發展及管理條例」在今年6月27日施行至今三個月以來，市場已經越來越熱，產業體系也將越來越成熟。 內政部政務次長花敬群昨指出，截至9月2 ... (完整閱讀)

包租代管減少糾紛 共創三贏
【資料來源：經濟日報 記者翁至威／台北報導】【2018-09-27】【682 人瀏覽】
租賃專法上路後，進一步強化租賃雙方權利義務。參與業者指出，包租代管能夠有效降低糾紛，讓業者更能守法自律，創造房東、房客、業者三贏。 業者表示，過去法令對於租賃業者並沒有特別規範，但現在各項營業項目都要申報，且必須加入公會，對於消費者而言，業者合法性更高，並受法令規範，租屋可更加安心。 過往房東處理房屋修繕，有時就連自己也搞不清楚問題，現在透過包租代管，房客一通電話就可以解決 ... (完整閱讀)

賣預售屋所得 併綜所稅申報
【資料來源：經濟日報 記者蘇秀慧／台北報導】【2018-09-27】【685 人瀏覽】
房地產價格波動，部分民眾預售屋交易過程出現損失。財政部表示，轉讓「預售屋」屬不動產的權利移轉，是財產交易所得，應併同綜合所得稅申報；如有虧損時，得以以後三年度的財產交易所得扣除之。 南區國稅局官員舉例說，有民眾去年2月以800萬元購買了某建案預售屋，並在今年5月以750萬元出售該預售屋，此一情況應如何申報財產交易損失？ 財政部南區國稅局表示，預售屋買賣與一般出售房地不同，買 ... (完整閱讀)

房地減除成本大不同
【資料來源：經濟日報 記者蘇秀慧／台北報導】【2018-09-27】【572 人瀏覽】
民眾取得房屋、土地的原因不同，可減除的成本也不同。財政部表示，因繼承或受贈取得的房屋、土地的成本計列，為繼承或受贈時的房屋評定現值及公告土地現值按消費者物價指數調整後的價值。至於因買賣取得房屋、土地，成本為取得房屋、土地的價額。 自2016年1月1日起，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，或2014年1月2日以後取得且持有期間在二年以內的房屋、土地，改採「房地合一」課稅新制，應在 ... (完整閱讀)
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